اخبار

بررسی شرایط و قیمت خرید خانه در دبی

مشاور امور سرمایه گذاری در جزیره زیبای کیش

همکاری در  فروش  ساختمان های مسکونی

خرید – فروش – رهن – اجاره

حیدری کیا

09347699893

با ما حس ارزشمند یک انتخاب را تجربه کنید

 

در لابه‌لای آگهی املاک خارجی آپارتمان‌های دبی بیشترین سهم را دارند. متراژ این آپارتمان‌ها به‌طور میانگین حدود ۷۰ تا ۱۵۰متر است و حداقل قیمت درنظر گرفته برای آنها مبلغی در حدود ۷۰۰میلیون تومان است.

به گفته کارشناس املاک اقای مختار حیدری کیا ،صدور اقامت دائم و سود سرمایه‌گذاری باعث ترغیب ایرانیان به خرید ملک در دبی شده است اما به گفته برخی حقوقدانان موضوع صدور پروانه اقامت برای اتباع بیگانه به شرط خرید املاک و مستغلات صحت نداشته و در حال حاضر به علت افزایش حباب گونه قیمت‌های ملک در دبی خرید ملک در این کشور سود آنچنانی برای سرمایه‌گذار ندارد. به گزارش مختار حیدری کیا، کار‌شناس املاک: جدای از وعده‌های نادرست اقامت دائم اگرشخصی خواستار سرمایه‌گذاری در دبی است باید بداند از سال۲۰۰۲ که به اتباع خارجی اجازه مالکیت داده شده، دبی با افزایش قیمت ملک روبرو شده است و دیگر این کشور برای سرمایه‌گذاری به صرفه نیست.

حیدری کیا در این مورد افزود: فروش خانه‌های ویلایی یا زمین‌دار تنها به شرط داشتن شریک خارجی و تبعه اصلی آن کشور‌ها ممکن است. ضمنا بیشتر شرکت‌های ساختمانی و بنگاه‌های املاک در دبی از فروش مالکیت خانه‌ها به مردم خودداری می‌کنند. در واقع بی‌آنکه خریدار مطلع شود فقط ساختمان و اعیان را به او می‌فروشند.

این مشاور در ادامه بیان کرد: بیشترین کلاهبرداری در زمینه فروش ملک خارجی وعده گرفتن اقامت دائم است. بر اساس قانون امارات متحده عربی به هیچ فرد خارجی اقامت دائم یا پاسپورت اماراتی تحت هیچ عنوانی داده نمی‌شود و افراد خارجی فقط می‌توانند ویزای اقامت حداکثر شش ماه تا سه سال دریافت کنند که البته با شروطی قابل تمدید خواهد بود.به طور مثال برای سرمایه گذارانی که صاحب ملکی در امارات به ارزش بالا‌تر از یک میلیون درهم باشد، ویزای اقامت شش ماهه قابل تمدید صادر می‌شود.

حیدری کیا افزود:در این کشور، معمولا جذب سرمایه خارجی با هدف رواج ساخت‌وساز در نقاط کمتر توسعه یافته انجام می‌شود و نقاط پر رونق و عرصه (زمین) قابل انتقال به اتباع خارجی نیست.

وی تاکید کرد: اگر موفق به دریافت اقامت دایم کشوری نشده‌اید، خرید ملک هرگز گزینه مناسبی به شمار نمی‌آید. این گزینه تنها به درد افرادی می‌خورد که مقیم آن کشور‌ها به شمار می‌آیند یا قصد اقامت دایم نداشته و به دلیل تحصیل یا کار به کشور دیگر رفت و آمد دارند.

شرایط اقامت دائم در دبی

بسیاری از شهروندان خارجی علاقه مند به اخذ اقامت دبی می باشند. در این باب می توان با حمایت از کارفرمایان اقدام به اخذ اقامت دبی نمود. ویزای اقامتی دبی می بایست هر 3 سال یکبار تمدید گردد. از دیگر شیوه های اخذ اقامت دبی خرید ملک می باشد. پس از اخذ اقامت دبی، شخص قادر خواهد بود تا جهت باز کردن حساب بانکی اقدام نماید. شرکت ما می تواند اطلاعات لازم را جهت اخذ اقامت UAE به متقاضیان عرضه نماید. همچنین، با توجه به کادر مجرب ما، می توانید جهت دریافت مشاوره به منظور تاسیس شرکت در دبی اقدام نمایید.

چه کسانی قادر خواهند بود تا جهت اخذ اقامت UAE اقدام نمایند؟

مواردی هستند که جهت اخذ اقامت UAE توسط خارجیان می بایست رعایت شوند. این موارد به ملیت فرد نیز بستگی دارد. در زیر، به تعدادی از این موارد اشاره کوتاهی شده است:

متقاضیانی که از کشور های حوزه خلیج فارس آمده باشند، می توانند پس از رسیدن به دبی جهت اخذ اقامت این کشور اقدام نمایند. در مواردی که شخص با اهداف کاری وارد این کشور می شود، کارفرمایان می توانند جهت اخذ اقامت به فرد کمک نمایند. اخذ ویزای دبی جهت خرید اقلام مختلف مانند خودرو و یا باز کردن حساب بانکی هائز اهمیت می باشد. باید به خاطر داشت که گذرنامه فرد در زمان درخواست ویزا می بایست برای حداقل 6 ماه اعتبار داشته باشد. شرکت ما می تواند تمامی نکات مرتبط با این اقدام مهم را به متقاضیان اعلام نماید.

الزامات تازه جهت دریافت ویزای اقامتی در دبی

در سال 2019، دولت امارات متحده اقدام به تغیبرات اندکی در الزامات مرتبط با اخذ اقامت دبی نموده است. با توجه به شرایط جدید، کسانی که به سبب موقعیت کاری قصد اخذ اقامت دبی را دارند، می بایست گواهی ثبات اخلاقی خود را از کشور خویش دریافت نمایند. پس از آن، جهت تغییر شغل به این مدرک نیازی نخواهد بود. از دیگر الزامات دریافت اقامت دبی، داشتن ایمیل معتبر می باشد تا بتوان از طریق آن از وضعیت دریافت اقامت با خبر شد.

 

 کلاهبرداری اپارتمان در دبی

خرید آپارتمان ارزان در دبی

هزینه خرید آپارتمان در دبی

خرید خانه در دبی

ارزانترین خانه در دبی

قیمت خرید خانه در دبی به تومان

قیمت آپارتمان در دبی 2019

خرید اقساطی آپارتمان در دبی

قیمت خانه در دبی به درهم