اخبار

هیاهوی قیمت در بازار مسکن جزیره کیش

با نزدیک شدن به ماه‌های پایانی امسال و افزایش معاملات، برخی مالکان فروش واحدهای خود را به حالت تعلیق درآوردند، با این وجود کارشناسان رشد قابل توجه نرخ را برای بازار مسکن متصور نیستند.

چهار متغیر بیرونی و یک عامل داخلی تقاضا برای خرید ملک را در جزیره کیش راافزایش داد. فعالان بازار املاک می‌گویند تغییر نرخ بنزین، افزایش نرخ ارز، رشد نرخ کالاها از جمله خودرو، ثبات بازارهای رقیب مثل بورس منجر به افزایش تعداد معاملات شده است.

از سوی دیگر تغییر نرخ بنزین، رشد نرخ آهن‌آلات و دستمزد را در پی داشته است. در این شرایط خریداران آینده‌نگر وارد بازار شده‌اند. تحرک بازار مسکن و همچنین افزایش نرخ بنزین باعث شده تا مالکان از دادن تخفیف خودداری کنند. این رفتار طرف عرضه ممکن است روند کاهشی نرخ مسکن را متوقف کند.

 با این وجود واسطه‌های ملکی عنوان می‌کنند طی حدود ۲۰ روز گذشته تعداد فایل‌های نوساز در دفاتر املاک کاهش یافته است. برخی سازندگان با این تصور که متغیرهای بیرونی بر نرخ ملک اثر خواهد گذاشت حدود ۳۰ درصد آپارتمان‌های خود را از بازار خارج کرده‌اند و فروش آنها را برای غلبه بر انتظارات تورمی به حالت تعلیق درآوردند.

ورود بازار مسکن به پیش‌رونق غیرتورمی

در شرایط فعلی، کارشناسان معتقدند که هر دو طرف عرضه و تقاضا در بازار مسکن به درک مشترک رسیده‌اند. از یک طرف مالکان به این نتیجه رسیده‌اند که ظرفیتی برای رشد نرخ وجود ندارد. خریداران نیز می‌دانند که نمی‌توان انتظار ریزش شدید نرخ را داشت. آبان ماه ۱۳۹۸ با این‌که معدل کلی نرخ مسکن جزیره کیش دو درصد نسبت به ماه قبل از آن کاهش داشته است.

نمایه‌های دریافتی حاکی از آن است که نرخ مسکن به کف نزدیک شده و متقاضیان موثر که خانه را به قصد سکونت خریداری می‌کنند برای خرید آماده می‌شوند. البته با وجود افزایش نرخ آهن‌آلات و نرخ دستمزد که به دنبال افزایش نرخ بنزین اتفاق افتاد کارشناسان، تورم مجدد را برای بازار مسکن متصور نیستند.

 درحال‌حاضر برای گران شدن مسکن هیچ دلیل فنی و علمی نداریم ولی اگر تحت تاثیر بازارهای دیگر قرار گیرد بحث جداگانه‌ای است. با این حال برآورد این است که مسکن از ثبات برخوردار خواهد بود تا پایان سال بتوانیم برنامه‌های جدید را برای کنترل آن ارائه کنیم.

اجاره آپارتمان سالانه در کیش/اجاره خانه در کیش برای زندگی/اجاره خانه روستایی در کیش/اجاره خانه محلی در کیش/اجاره روزانه اپارتمان در شهر افتاب کیش/اجاره روزانه آپارتمان در شهرک صدف کیش/اجاره روزانه آپارتمان در کیش/اجاره روزانه ویلا و آپارتمان در کیش/اجاره سوئیت ارزان در کیش/اجاره سوئیت بدون خواب در کیش/اجاره سوئیت در شهرک صدف کیش/اجاره سوئیت در کیش بدون شناسنامه/اجاره سوئیت ساحلی در کیش ارزان