اخبار

چهار عامل سردرگمی بازار مسکن در جزیره زیبای کیش

  • اولین عامل به بحث تحریم‌ها مربوط می‌شود که جو روانی ایجاد کرده است. این سردرگمی منجر به این شده که طرف عرضه یا نسبت به فروش تردید کند یا قیمت‌های نامتعارف برای ملک خود در نظر بگیرد. استدلال فروشندگان این است که اگر ملک خود را بفروشم چه بهتر، اگر نفروشم ریسک‌های خود را به نوعی پوشش داده‌ام.
  • دومین عامل سردرگمی قیمت‌ ملک در بازار کیش عدم قابلیت پیش‌بینی آسان قیمت ارز و طلا می باشد. نوسانات بازار ارز، قابلیت اطمینان نسبت به ریال برای انجام معاملات را کاهش می‌دهد و بازار را در شرایط ابهام باقی می‌گذارد.
  • افزایش هزینه‌های تولید مسکن در جزیره زیبای کیش سومین پارامتر اثرگذار بر نا اطمینانی بازار مسکن می باشد قیمت مصالح ساختمانی طی یک سال اخیر چندین برابر بالا رفته است. هم‌چنین در ابتدای سال عوارض ساختمان سازی به طور قابل توجهی افزایش پیدا کرده که در جزیره زیبای کیش این افزایش چشمگیر بوده است به همین دلیل تولیدکننده نمی‌تواند برآورد دقیقی از قیمت تمام شده واحد خود به دست آورد و این موضوع را در قیمت واحدی که هم‌اکنون برای عرضه دارد، اعمال می‌کند.
  • محدودیت‌های ایجاد شده برای سود بانکی. با توجه به اینکه در ایران فعالیت‌های تولیدی متنوعی برای سرمایه‌گذاری وجود ندارد، مسکن کارکرد سرمایه‌گذاری پیدا می‌کند. در این شرایط عده‌ای برای حفظ ارزش دارایی‌های خود و همسویی با تورم عمومی، پول‌های خود را از بانک‌ها خارج و در مسکن سرمایه‌گذاری می‌کنند.

در ماه‌های پایانی سال گذشته سرعت نرخ رشد قیمت مسکن کاهش یافت و به مرز صفر نزدیک شده بود اما به یکباره در اسفندماه شاهد رشد ۹ درصدی قیمت بودیم. به نظر می‌رسد این موضوع به حضور خریداران عادی مربوط شد که تسلط چندانی به بازارها ندارند اما برای حفظ ارزش سرمایه‌های خود، آن را به ملک تبدیل کردند. سپس در فروردین ماه شاهد افت ۴۰ درصدی معاملات بودیم. همین موضوع به شرط آرامش بازار ارز، ایجاد ثبات قیمتی بازار مسکن در اردیبهشت ماه را محتمل کرده و در ماه‌های آینده احتمالا رشد قیمت محسوسی در بازار مسکن اتفاق نخواهد افتاد.

خرید خانه در کیش روی دیوار،خرید خانه ویلایی در کیش،خرید سوئیت در کیش،خرید ویلا در دامون ساحلی کیش،خرید ویلا ساحلی در کیش،دامون دريا كيش،دامون کیش ایر،دیوار کیش،سوئیت ساحلی کیش،شرایط وام مسکن در کیش،شهرك دامون ساحلي كيش،شهرک صدف کیش کجاست،فروش اپارتمان در کیش،فروش آپارتمان نوساز در کیش،قیمت اجاره آپارتمان در کیش،قیمت خرید خانه در کیش،قیمت مسکن مهر در کیش،مجتمع دامون کیش،موقعیت شهرک صدف کیش،موقعیت مکانی شهرک صدف کیش،نقشه شهرک صدف کیش،ویلا ساحلی کیش،ویلاهای دامون ساحلی کیش